THEPOWERGAME
Σε νέο μεγάλο deal, ύψους περίπου 90 εκατ. ευρώ, ετοιμάζεται να προχωρήσει o Αμάνθιο Ορτέγκα ή αλλιώς Mr Zara, στον χώρο των ακινήτων, καθώς στο στόχαστρό του έχει μπει το κτίριο που στέγαζε κάποτε τα γραφεία του βρετανικού δημόσιου καναλιού BBC. Πρόκειται για κτίριο γραφείων που βρίσκεται σε κεντρικό δρόμο του Λονδίνου, έχει έκταση περίπου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και η κατασκευή του χρονολογείται από τη δεκαετία του 1920. Σήμερα και έως το 2043 θα λειτουργεί ως έδρα της κατασκευαστικής εταιρείας Kier Group και ο ιδιοκτήτης του εν λόγω κτιρίου, που είναι σε διαπραγματεύσεις με τον Ορτέγκα, είναι η επενδυτική εταιρεία Abrdn.
Η κίνηση αυτή του δισεκατομμυριούχου έρχεται αμέσως μετά τη ματαίωση της συμφωνίας ύψους 550 εκατομμυρίων ευρώ (588 εκατομμυρίων δολαρίων) τον Φεβρουάριο για την αγορά του κτιρίου γραφείων στο Δουβλίνο, που αποτελεί μέρος της ευρωπαϊκής έδρας της Meta Platforms Inc. Συγκεκριμένα, η συμφωνία ναυάγησε, καθώς η Meta, που είχε συμφωνήσει να μισθώσει από το 2018 και για 25 χρόνια ολόκληρο το συγκρότημα Fibonacci Square στο Δουβλίνο και να καταβάλλει ετήσιο μίσθωμα 22,5 εκατ. ευρώ, αποφάσισε πέρυσι ότι θα χρησιμοποιήσει μόνο ένα μέρος του συγκεκριμένου συγκροτήματος. Αυτό εν μέρει οδήγησε στον εκτροχιασμό της συμφωνίας μεταξύ του οικογενειακού γραφείου Pontegadea του Ορτέγκα και της Fortress Investment Group, της αμερικανικής εταιρείας ιδιωτικών κεφαλαίων που κατέχει το ακίνητο.
Ο Μr Zara, που, σύμφωνα με τον Bloomberg Billionaires Index, έχει μια αμύθητη περιουσία που αγγίζει τα 63,5 δισ. δολάρια, η οποία απορρέει κυρίως από το 59% που κατέχει στον όμιλο Inditex, στον οποίο ανήκουν οι αλυσίδες καταστημάτων ειδών ρουχισμού Zara, Bershka, Massimo Dutti, Pull & Bear και Stradivarius, επενδύει δυναμικά στον χώρο των ακινήτων μέσω της οικογενειακής του εταιρείας, Pontegadea.
Η εταιρεία του Ορτέγκα έχει, μάλιστα, ευρείας γκάμα χαρτοφυλάκιο ακινήτων, που αποτελείται κυρίως από κτίρια γραφείων, πολυτελή κτίρια και logistics, που βρίσκονται στα κέντρα μεγάλων πόλεων, όπως στην Ισπανία, το Ηνωμένο Βασίλειο, τις Ηνωμένες Πολιτείες και την Ασία.
Μάλιστα, με βάση τα οικονομικά στοιχεία της εταιρείας, το 2021 το χαρτοφυλάκιο ακινήτων που βρίσκεται στο Ηνωμένο Βασίλειο αποτιμήθηκε στα 3,5 δισεκατομμύρια, δηλαδή 10% περισσότερο απ’ ό,τι το 2020 και 900 εκατομμύρια περισσότερα απ’ ό,τι στο τέλος του 2018. Η Pontegadea έτσι ρίχνει το βάρος της στη βρετανική επικράτεια, καθώς τα ακίνητα που βρίσκονται εκεί αντιπροσωπεύουν σχεδόν το 23% της αυτοκρατορίας της.
Η επενδυτική πολιτική της Pontegadea, επίσης, κατέστησε τα περιουσιακά της στοιχεία πιο ανθεκτικά απέναντι στις επιπτώσεις της πανδημίας και τις πολιτικές διακυμάνσεις και αυτό οφείλεται στο ότι αποκτά περιουσιακά στοιχεία υψηλής ποιότητας, σε εξαιρετικές τοποθεσίες και με εξαιρετικά φερέγγυους ενοικιαστές. Επιπλέον, το εισόδημα που παράγεται σε μια δεδομένη αγορά, όπως το Ηνωμένο Βασίλειο, συνήθως επανεπενδύεται στην ίδια αγορά, οπότε μια υποτίμηση της λίρας, όπως συνέβη μετά το Brexit, δημιουργεί ευκαιρίες για φθηνότερες αγορές.
Το 2022 αποτελεί χρονιά-σταθμό για την Pontegadea, καθώς ο δισεκατομμυριούχος επέκτεινε το διεθνές χαρτοφυλάκιο ακινήτων, αγοράζοντας τουλάχιστον 10 ακίνητα σε περιοχές από τη Βόρειο Αμερική έως το Ηνωμένο Βασίλειο, συνολικού κόστους άνω των 2 δισ. δολαρίων.
Η τελευταία αγορά του Ορτέγκα υλοποιήθηκε στα τέλη του 2022 στις Ηνωμένες Πολιτείες, με την απόκτηση ενός πολυτελούς ουρανοξύστη κατοικιών στο Σιάτλ για 324 εκατομμύρια δολάρια (περίπου 305 εκατομμύρια ευρώ). Συγκεκριμένα, το κτίριο που απέκτησε ο ιδρυτής της Inditex, κοντά στα κεντρικά γραφεία της Amazon, ήταν ο πύργος Kiara, με 461 ενοικιαζόμενα διαμερίσματα. Ο Ορτέγκα ενίσχυσε έτσι τις δραστηριότητές του στο Σιάτλ, όπου έχει ήδη επενδύσει σχεδόν 1.500 εκατομμύρια δολάρια (1.412 εκατομμύρια ευρώ).
Τον περασμένο Οκτώβριο ο ιδρυτής της Inditex προχώρησε επίσης στην αγορά ενός ουρανοξύστη πολυτελών διαμερισμάτων στη Νέα Υόρκη για σχεδόν 500 εκατομμύρια δολάρια (505 εκατομμύρια ευρώ).
Το 2022 αγόρασε επίσης ένα κτίριο γραφείων στη Γλασκώβη για 200 εκατομμύρια λίρες (περίπου 237 εκατομμύρια ευρώ), καθώς και τον εμβληματικό ουρανοξύστη Royal Bank Plaza στο Τορόντο (Καναδάς) για περίπου 1.150 εκατομμύρια καναδικά δολάρια (συν 874 εκατομμύρια ευρώ).
Ο 86χρονος Ορτέγκα απέκτησε ακόμη τον περασμένο Σεπτέμβριο επτά χώρους logistics στις ΗΠΑ έναντι περίπου 904 εκατομμυρίων ευρώ. Τα συγκεκριμένα logistics έχουν στρατηγική τοποθεσία, αφού βρίσκονται σε Τέξας, Πενσυλβάνια, Ουισκόνσιν, Νότια Καρολίνα, Βιρτζίνια και Τενεσί και έχουν μακροχρόνιες μισθώσεις με μεγάλες εταιρείες, όπως την Amazon, τη Fedez TJX, τη Home Depot και τη Nestlé.
Παράλληλα, οι επενδύσεις της Pontegadea επεκτείνονται επίσης σε υποδομές του ενεργειακού κλάδου. Παραδείγματος χάριν, όπως τονίζει το πρακτορείο Bloomberg, το family office του Ορτέγκα προχώρησε στην εξαγορά μεριδίου στο αιολικό πάρκο Delta του ομίλου Repsol, του 12% από την εταιρεία ηλεκτρικού ρεύματος και διαχείρισης δικτύων REN-Reder Energeticas Nacionais SGPS στην Πορτογαλία και το 5% της ισπανικής εταιρείας ηλεκτρικού ρεύματος Red Electrica Corp.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
