THEPOWERGAME
Δύο νέες επενδύσεις στην περιοχή των Μεσογείων και δη στην Παιανία σχεδιάζει εντός του 2023 η Premia Properties ΑΕΕΑΠ. Η πρώτη εξ αυτών αφορά στην αξιοποίηση της δυνατότητας για την επέκταση σε υφιστάμενο ακίνητο, που είχε αποκτήσει πριν από μερικούς μήνες από την Bain Capital. Πρόκειται για εμπορικό κατάστημα στην Λ. Λαυρίου 76 στην Παιανία, όπου ήδη στο ισόγειό του, λειτουργεί κατάστημα της αλυσίδας λιανεμπορίου ΑΒ Βασιλόπουλος.
Στο πλαίσιο της μεγιστοποίησης της απόδοσης του συγκεκριμένου ακινήτου, η διοίκηση της Premia Properties προχώρησε σε συμφωνία με την αλυσίδα PEPCO, για την κατασκευή και ανάπτυξη ενός νέου καταστήματος της αναπτυσσόμενης εταιρείας ειδών ένδυσης και διακόσμησης σπιτιού. Το νέο κατάστημα θα δημιουργηθεί στον πρώτο όροφο του υφιστάμενου κτιρίου, αυξάνοντας την επιφάνειά του σε πάνω από 2.000 τ.μ., από 1.486 τ.μ. που είναι σήμερα. Το νέο κατάστημα θα διαθέτει ξεχωριστή πρόσβαση και είσοδο. Στόχος των δύο πλευρών είναι η έναρξη λειτουργίας του νέου καταστήματος τον προσεχή Ιούνιο. Η διάρκεια της μίσθωσης είναι 10 έτη.
Εντός του 2023 αναμένεται να ξεκινήσει και η αξιοποίησης έκτασης 23 στρεμμάτων, με υφιστάμενο κτίσμα 4.180 τ.μ. στην Λ. Παιανίας-Μαρκοπούλου, επίσης στην περιοχή της Παιανίας. Πρόκειται για ακίνητο που πρόκειται να αναπτυχθεί σε συνεργασία με την Dimand Real Estate. Η τελευταία ελέγχει το 60% και η Premia το υπόλοιπο 40%. Μέχρι σήμερα, η Premia έχει επενδύσει 3 εκατ. ευρώ για την απόκτηση της συμμετοχής αυτής.
Αυτήν την περίοδο, οι δύο πλευρές ολοκληρώνουν τις μελέτες για την επιλογή της βέλτιστης δυνατής επιλογής, ως προς τις χρήσεις που ενδείκνυνται στο ακίνητο. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι πιθανές χρήσεις αφορούν είτε στην δημιουργία ενός κτιρίου γραφείων, είτε στην ανάπτυξη ενός data center (κέντρο επεξεργασίας μεγάλου όγκου δεδομένων), ή ακόμα και σε κάποιον συνδυασμό των δύο αυτών δυνατοτήτων.
Αρχικά, στο συγκεκριμένο ακίνητο είχε συμφωνηθεί να δημιουργηθεί ένα Πάρκο Βιοτεχνολογίας, καθώς είχε συμφωνηθεί να εγκατασταθεί ως μισθωτής και χρήστης μια κοινοπραξία ανάμεσα στην ελληνική εταιρεία αναγεννητικής ιατρικής Theracell Advanced Biotechnology και την αμερικανική βιοτεχνολογική εταιρεία Orgenesis. Οι δύο πλευρές σχεδίαζαν να εγκατασταθούν στο ακίνητο και να αξιοποιηθούν και πρόσθετες υποδομές 16.000 τ.μ. που θα αναπτύσσονταν από το σχήμα Dimand-Premia, με στόχο την πραγματοποίηση κλινικών μελετών για την ανάπτυξη γονιδιακών και κυτταρικών θεραπειών με έμφαση στην «επάρατη νόσο». Ωστόσο, στην πορεία προέκυψαν προβλήματα στην συνεργασία των δύο πλευρών, με αποτέλεσμα το σχήμα Dimand-Premia να προτιμήσει να ακυρώσει την συμφωνία και να προχωρήσει σε μια εναλλακτική αξιοποίηση του ακινήτου.
Κατά την διάρκεια του 2022, η Premia Properties υλοποίησε επενδύσεις συνολικού ύψους 60 εκατ. ευρώ, εξαγοράζοντας μια σειρά ακινήτων, όπως φοιτητικές κατοικίες, αλλά και τις εγκαταστάσεις των Εκπαιδευτηρίων Δούκα στην περιοχή του Αμαρουσίου. Επίσης, στην κατοχή της θα περιέλθει και το σύνολο της ακίνητης περιουσία της οινοποιίας Μπουτάρη, στο πλαίσιο του σχεδίου εξυγίανσης της τελευταίας, με στρατηγικό επενδυτή και «λευκό ιππότη» την σουηδική εταιρεία Sterner Stenhus. Η εν λόγω εταιρεία του ομογενούς επιχειρηματία κ. Ηλία Γεωργιάδη, διαδραμάτισε ανάλογο ρόλο και στην περίπτωση της Premia Properties και πρώην πλέον Pasal Development.
Στόχος είναι η διαμόρφωση ενός χαρτοφυλακίου ακινήτων αξίας 500 εκατ. ευρώ έως το 2025. Για τον σκοπό αυτό, προβλέπεται η υλοποίηση ενός επενδυτικού προγράμματος συνολικού ύψους 150 εκατ. ευρώ, μόνο κατά την διάρκεια των επόμενων 12-18 μηνών. Σήμερα, η αξία του χαρτοφυλακίου της εισηγμένης υπολογίζεται σε 250 εκατ. ευρώ και απαρτίζεται από 48 ακίνητα, μικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας 370.113 τ.μ.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
