THEPOWERGAME
Πάνω από 80.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που υποχρεώθηκαν να εισπράξουν μειωμένα κατά 40% τα ενοίκια επαγγελματικής στέγης και κατοικίας κατά τους μήνες Νοέμβριο και Δεκέμβριο 2020 δεν εισέπραξαν αποζημιώσεις από το κράτος, καθώς μετά από διασταυρώσεις που διενήργησε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.), στις δηλώσεις COVID που υπέβαλαν, διαπιστώθηκε ότι δεν δικαιούνται τις αποζημιώσεις. Οι βασικότεροι λόγοι για τους οποίους απορρίφθηκαν οι δηλώσεις COVID των συγκεκριμένων ιδιοκτητών ήταν η διαπίστωση ότι ο δηλωθείς ως μισθωτής επαγγελματικής στέγης δεν ήταν πληττόμενος, η μη ταύτιση του δηλωθέντος ποσού μηνιαίου μισθώματος με το δηλωθέν στο μισθωτήριο ποσό μισθώματος, η μη ύπαρξη αναστολής σύμβασης εργασίας για τον μισθωτή εργαζόμενο και η εμφάνιση ποσοστού μείωσης ενοικίου χαμηλότερου από το 40%.
Σύμφωνα με στοιχεία που ανακοίνωσαν χθες το υπουργείο Οικονομικών και η Α.Α.Δ.Ε., τις περιόδους Μαρτίου – Αυγούστου 2020 και Νοεμβρίου – Δεκεμβρίου 2020 :
α) Υποβλήθηκαν 909.008 δηλώσεις COVID αλλά μόνο για 645.060 πραγματοποιήθηκαν τελικά συμψηφισμοί με οφειλόμενους φόρους και καταβολές αποζημιώσεων σε τραπεζικούς λογαριασμούς δικαιούχων ιδιοκτητών εκμισθούμενων ακινήτων, συνολικού ποσού 84.148.786,68 ευρώ. Συνεπώς, οι δηλώσεις COVID για τις οποίες έχουν γίνει μέχρι στιγμής συμψηφισμοί εκπτώσεων φόρου με οφειλές φόρων για την περίοδο Μαρτίου-Αυγούστου 2020 και απ’ ευθείας καταβολές αποζημιώσεων για την περίοδο Νοεμβρίου-Δεκεμβρίου 2020 είναι λιγότερες κατά 263.948 από τις υποβληθείσες. Ουσιαστικά 263.948 δηλώσεις COVID που αντιστοιχούν στο 29% του συνόλου των υποβληθεισών δηλώσεων δεν έφεραν κανένα αποτέλεσμα στους ιδιοκτήτες που τις υπέβαλαν.
β) Υποβλήθηκαν 265.988 δηλώσεις COVID από 397.894 ιδιοκτήτες ακινήτων για μειωμένα κατά 40% ενοίκια μηνός Νοεμβρίου 2020 και 304.492 δηλώσεις COVID από 452.542 ιδιοκτήτες για μειωμένα κατά 40% ενοίκια μηνός Δεκεμβρίου 2020. Υπήρχαν δηλαδή πολλές δηλώσεις στις οποίες εμφανίζονται δύο ή περισσότεροι συνιδιοκτήτες.
γ) Το 21,43% από τις υποβληθείσες δηλώσεις COVID για τον Νοέμβριο, ήτοι 57.022 δηλώσεις, και το 21,01% των υποβληθεισών δηλώσεων του Δεκεμβρίου, δηλαδή άλλες 62.988 δηλώσεις, δεν έγιναν δεκτές, επειδή η Α.Α.Δ.Ε. διαπίστωσε, στη συντριπτική πλειονότητα των περιπτώσεων, ότι οι ιδιοκτήτες δεν πληρούσαν τις προϋποθέσεις για να εισπράξουν τις αποζημιώσεις και σε ένα πολύ μικρό ποσοστό ότι είχαν συμπληρώσει τις δηλώσεις με λάθη ή παραλείψεις που καθιστούσαν αδύνατη την εκκαθάριση. Οι απορριφθείσες αυτές δηλώσεις αντιστοιχούν σε περισσότερους από 80.000 ιδιοκτήτες.
δ) Οι βασικότεροι λόγοι για τους οποίους απορρίφθηκαν δηλώσεις COVID ήταν η διαπίστωση ότι ο δηλωθείς ως μισθωτής επαγγελματικής στέγης δεν ήταν πληττόμενος, η μη ταύτιση του δηλωθέντος ποσού μηνιαίου μισθώματος με το δηλωθέν στο μισθωτήριο ποσό μισθώματος, η μη ύπαρξη αναστολής σύμβασης εργασίας για τον μισθωτή εργαζόμενο, η εμφάνιση ποσοστού μείωσης ενοικίου χαμηλότερου από το 40% κ.λπ.
Ανοίγει ξανά η πλατφόρμα για τις παλιές δηλώσεις COVID
Εν τω μεταξύ υπουργείο Οικονομικών και Α.Α.Δ.Ε. αποφάσισαν να ανοίξει εκ νέου, στο σύστημα ΤΑΧΙSnet, η πλατφόρμα ηλεκτρονικής υποβολής δηλώσεων COVID για τις μειώσεις ενοικίων της περιόδου Μαρτίου-Δεκεμβρίου 2020, προκειμένου να παρασχεθεί η δυνατότητα εκπρόθεσμης υποβολής αρχικών ή διορθωτικών δηλώσεων COVID σε δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες, οι οποίοι έχασαν την ευκαιρία να εισπράξουν αποζημιώσεις, επειδή δεν πρόλαβαν να υποβάλουν τις αρχικές δηλώσεις εμπρόθεσμα ή δεν κατάφεραν να εισπράξουν τις αποζημιώσεις λόγω προβλημάτων του συστήματος ή δικών τους λαθών και παραλείψεων.
Συγκεκριμένα, όπως ανακοίνωσαν αργά χθες βράδυ το υπουργείο Οικονομικών και η Α.Α.Δ.Ε., μετά τις 10 Μαρτίου θα επαναλειτουργήσει η πλατφόρμα για την υποβολή των δηλώσεων COVID, ώστε να δοθεί η ευκαιρία στους ιδιοκτήτες ακινήτων να υποβάλουν αρχικές ή διορθωτικές δηλώσεις COVID για τους μήνες Μάρτιο 2020 – Δεκέμβριο 2020. Ταυτόχρονα, οι ιδιοκτήτες που τυχόν δεν επικαιροποίησαν τις δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας μέχρι 15/2/2021, σύμφωνα με τις σχετικές αποφάσεις του Διοικητή της ΑΑΔΕ, θα αποκτήσουν τη δυνατότητα να το πράξουν χωρίς πρόστιμο.
Προσθήκη νέων δικαιούχων, βελτίωση της διαδικασίας, χρονοδιάγραμμα επόμενων ενεργειών
Σύμφωνα εξάλλου με τα όσα διευκρίνισαν το υπουργείο Οικονομικών και η Α.Α.Δ.Ε., με την απόφαση Α. 1040/2021 του υφυπουργού Οικονομικών Αποστόλου Βεσυροπούλου, κατόπιν εισήγησης του Διοικητή της ΑΑΔΕ Γεωργίου Πιτσιλή, επιλύθηκαν ζητήματα που αφορούσαν τη διαχείριση των επιχειρήσεων με υποκαταστήματα που έχουν ΚΑΔ κλειστών επιχειρήσεων. Συγκεκριμένα, εφαρμόζεται πλέον και στις περιπτώσεις αυτές το ευνοϊκότερο για τον μισθωτή ποσοστό μείωσης του μισθώματος. Οι ιδιοκτήτες που έχουν εκμισθώσει ακίνητα σε υποκαταστήματα θα μπορούν να δουν την επικαιροποιημένη εικόνα των μισθωμάτων τους από αύριο Τετάρτη 3/3/2021.
Με βάση και τις παρατηρήσεις που έλαβαν το υπουργείο Οικονομικών και η Α.Α.Δ.Ε. από φορείς, θα εκδοθούν άμεσα αποφάσεις που θα αντιμετωπίσουν ειδικότερα ζητήματα διαχείρισης των Δηλώσεων COVID για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Επιπλέον, όπως ανακοίνωσαν χθες το υπουργείο Οικονομικών και η Α.Α.Δ.Ε.:
1) Με απόφαση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Γ. Πιτσιλή, παρατείνεται η προθεσμία υποβολής των “δηλώσεων COVID” για τα χαμένα ενοίκια του μηνός Ιανουαρίου μέχρι τις 10/3/2021.
2) Μέχρι τις 9/3/2021 αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί η εκ νέου επεξεργασία των υποβληθεισών δηλώσεων COVID Μαρτίου – Δεκεμβρίου 2020. Κατά την επεξεργασία αυτή θα ληφθούν υπόψη οι τροποποιήσεις των σχετικών αποφάσεων. Μέσα σε αυτό το χρονικό διάστημα:
* Για τους δικαιούχους, θα πραγματοποιηθεί συμπληρωματική πληρωμή για τους μήνες Νοέμβριο και Δεκέμβριο 2020.
* Για τους λοιπούς ιδιοκτήτες που έχουν υποβάλει δηλώσεις COVID, θα αποσταλεί από την ΑΑΔΕ ενημέρωση σχετικά με τους λόγους, για τους οποίους δεν μπορεί να γίνει αποδεκτή η δήλωσή τους.
3) Εντός του πρώτου δεκαπενθημέρου του Μαρτίου, θα ανοίξει η πλατφόρμα των δηλώσεων COVID για τα μισθώματα μηνός Φεβρουαρίου 2021.
4) Μέχρι τις 16/3/2021, αναμένεται να έχουν διενεργηθεί περαιτέρω συμψηφισμοί με φορολογικές υποχρεώσεις για τους μήνες Μάρτιο έως Οκτώβ
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
