THEPOWERGAME
Με πολλές καθυστερήσεις και αναβολές και παρά το γεγονός ότι το σχέδιο νόμου είναι έτοιμο από τις αρχές του καλοκαιριού, η κυβέρνηση φαίνεται να έχει λάβει την απόφαση να προχωρήσει το σχέδιο νόμου για την εξαγορά των καταπατημένων εκτάσεων υπό προϋποθέσεις, καθώς στην απόδοση τίτλων ιδιοκτησίας στους πρόσφυγες της Μικράς Ασίας έπειτα από 100 χρόνια.
Βέβαια, η εξαγορά ενός καταπατημένου ακινήτου δεν θα είναι τόσο εύκολη υπόθεση. Και αυτό καθώς το υπουργείο Οικονομικών έχει βάλει δικλίδες ασφαλείας. Αρχικά, από τη μακρά λίστα των 70.000 ακινήτων, τα υπουργεία έχουν ζητήσει κάποια από αυτά για λόγους δημοσίου συμφέροντος. Αυτό σημαίνει ότι οι αυθαίρετοι κάτοχοί τους θα αποβληθούν. Επίσης, για να μπορέσει κάποιος να εγείρει αξιώσεις εξαγοράς της κατεχόμενης έκταση θα πρέπει μεταξύ άλλων να χρησιμοποιείται είτε για πρώτη κατοικία είτε για επαγγελματική εγκατάσταση. Ωστόσο, το είδος της εγκατάστασης δηλαδή της χρήσης θα προβλέπεται στο σχέδιο νόμου καθώς και στις αποφάσεις που θα εξειδικεύσουν το νόμο. Το νομοσχέδιο θα προβλέπει τη συγκρότηση επιτροπής στην οποία ο κάθε δικαιούχος θα καταθέτει τα δικαιολογητικά που διαθέτει έτσι ώστε να εξεταστεί η νομιμότητα των ακινήτων. Κατά την εξέταση από την επιτροπή θα συνεκτιμηθεί και η δικαστική προσφυγή όποιων έχουν καταθέσει.
Ειδικότερα:
- Οι αυθαίρετοι κάτοχοι των δημοσίων εκτάσεων (καταπατημένων) θα μπορέσουν να αποκτήσουν, υπό αυστηρές προϋποθέσεις, το δικαίωμα να εξαγοράσουν από το κράτος τις εδαφικές εκτάσεις που καταπάτησαν έναντι τιμήματος που θα υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και με ποσοστό έκπτωσης το οποίο θα κλιμακώνεται ανάλογα με τη χρονική διάρκεια της καταπάτησης και το είδος του ακινήτου.
- Ως έτος βάσης για την απόδοση- έλεγχο καταπατημένων θα είναι το το 1980. Δηλαδή για να εγείρει κάποιος αξιώσεις εξαγοράς καταπατημένου ακινήτου θα πρέπει να έχει τουλάχιστον 40 χρόνια στην κατοχή δηλαδή πριν από το 1980.
- Δικαίωμα εξαγοράς έχουν μόνο όσοι καταπατήσει εκτάσεις και έχουν ανεγείρει πρώτη κατοικίας. Δηλαδή, θα εξαιρεθούν οι περιπτώσεις εξοχικής κατοικίας. Επίσης, δικαίωμα εξαγοράς, έχουν και οι καταπατητές που έχουν δημιουργήσει στις εκτάσεις αυτές επαγγελματική εγκατάσταση, υπό προϋποθέσεις.
- Εξετάζεται να αποκλειστούν μεγάλες στρεμματικές εκτάσεις
- Το τίμημα που θα καταβάλουν όσοι επιθυμούν να εξαγοράσουν τα ακίνητα αυτά, θα διαφοροποιείται και θα λαμβάνονται υπόψη και κοινωνικά κριτήρια
Το σχέδιο νόμου θα ορίζει επίσης ότι δεν θα είναι δυνατή η εξαγορά ακινήτου, εφόσον συντρέχουν επιτακτικοί λόγοι δημόσιου συμφέροντος, αναγόμενοι αποκλειστικά σε ζητήματα:
- εθνικής άμυνας ή
- δημόσιας ασφάλειας ή
- δημόσιας υγείας
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
