THEPOWERGAME
Θεσμοθέτηση ειδικής κατηγορίας χρήσεων γης, διαδικασίες – εξπρές και οικονομικά και θεσμικά κίνητρα για την κατασκευή κατοικιών στα νησιά του Αιγαίου με σκοπό τη στέγαση των εργαζομένων που μετακινούνται εκεί κάθε χρόνο για την κάλυψη αναγκών του δημόσιου τομέα και της τοπικής οικονομίας, προτείνει ο περιφερειάρχης Νοτίου Αιγαίου, κ. Γιώργος Χατζημάρκος.
Υπολογίζεται ότι πάνω από 40.000 μετακινούνται κάθε χρόνο στα νησιά του Νοτίου Αιγαίου (Κυκλάδες και Δωδεκάνησα) για να εργαστούν είτε τους θερινούς μήνες στην τουριστική βιομηχανία και τις άλλες οικονομικές δραστηριότητες είτε καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους κυρίως σε δημόσιες υπηρεσίες και τα σώματα ασφαλείας.
Η δυναμική επαναφορά του τουρισμού μετά την πανδημία έχει περιορίσει σε πολύ μεγάλο βαθμό – σε κάποιες περιπτώσεις, εκμηδενίσει – τις διαθέσιμες κατοικίες για τους εργαζόμενους, ενώ όταν κι όταν ακόμη υπάρχουν σπίτια, τα ενοίκια είναι πλέον απαγορευτικά για τον μέσο εργαζόμενο. Έτσι, οι εργαζόμενοι είτε αναγκάζονται να μένουν τρεις και τέσσερις μαζί, σε συνθήκες που μόνο κατάλληλες (επιεικής ο όρος) δεν είναι είτε ακόμη και να μην αποδέχονται τη θέση εργασίας και κατ’ αυτόν τον τρόπο να εντείνεται το ούτως ή άλλως μεγάλο πρόβλημα της έλλειψης εργαζομένων τόσο στην οικονομία όσο και σε κρίσιμες υποδοχές.
Αρκετές τέτοιες περιπτώσεις έχουν βρεθεί στο επίκεντρο της δημοσιότητας, με τελευταία την ιστορία με την κατοικία του γιατρού στη Μήλο, ενώ πολύ περισσότερες είναι εκείνες που έχουν περάσει στα «ψιλά».. Η έλλειψη αξιοπρεπούς στέγης, κατά κοινή ομολογία, λειτουργεί αποθαρρυντικά για τους ενδιαφερόμενους να μετακινηθούν στα νησιά για να εργαστούν αφού για τους περισσότερους είναι το δεύτερο βασικότερο κριτήριο στην απόφασή τους, μετά φυσικά το ύψος των αποδοχών.
Βόμβα στα θεμέλια οικονομίας και κοινωνίας στα νησιά
«Πρόκειται για βόμβα στα θεμέλια της οικονομίας και της κοινωνίας στα νησιά του Νοτίου Αιγαίου στα επόμενα χρόνια» δηλώνει ο περιφερειάρχης, κ. Γιώργος Χατζημάρκος, ο οποίος κατέθεσε στο Περιφερειακό Συμβούλιο – και εγκρίθηκε – πρόταση δύο αξόνων:
- «Τη θεσμοθέτηση ειδικής κατηγορίας χρήσεων γης με κύρια χρήση την κατοικία η οποία θα εφαρμόζεται σε ζώνες, που θα χωροθετούνται κατά προτίμηση στην νησιωτική ενδοχώρα έτσι ώστε να δίδεται η δυνατότητα πολεοδόμησής τους με αυξημένο συντελεστή δόμησης και με σύντομες διαδικασίες.
- Στη συνέχεια, μέσα από την κατάλληλη παροχή οικονομικών και θεσμικών κινήτρων, η στεγαστική υποδομή που θα δημιουργηθεί με χρηματοδότηση είτε από τον ιδιωτικό είτε από το δημόσιο τομέα ή τη συνέργειά τους, να διατίθεται κατά προτεραιότητα σε επιστημονικό, υπαλληλικό ή άλλο προσωπικό που μετακινείται από την ηπειρωτική χώρα για εξυπηρετήσει τις αυξημένες ανάγκες των νησιών και να αποτελέσει κίνητρο για εγκατάστασή του στα νησιά.
- Προϋπόθεση επιτυχίας της πρότασης αυτής είναι η σύντμηση των χρόνων υλοποίησής της. Γι’ αυτό θα πρέπει να εξεταστεί η δυνατότητα θεσμοθέτησης κατ’ εξαίρεση διαδικασιών (τύπου «τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου») ή ένταξης στα υπό ανάθεση Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια ή ακόμα στις ρυθμίσεις του αρθ. 8 του Ν. 4759/2020».
Δεν θα γίνουμε Μαϊάμι, τα σπίτια στα ορεινά…
Ο περιφερειάρχης Νοτίου Αιγαίου ξεκαθαρίζει ότι στόχος της πρότασης δεν είναι να εξελιχθούν τα νησιά σε… Μαϊάμι υπό την έννοια της οικιστικής πυκνότητας στις ακτές και ως δικλείδα ασφαλείας (για να μην κατασκευαστούν οι κατοικίες με βάση το προαναφερθέν πλαίσιο αλλά στη συνέχεια χρησιμοποιηθούν ως τουριστικές) προτείνει η χωροθέτησή τους να γίνει στις ορεινές περιοχές των νησιών, κατά τεκμήριο περιοχές χωρίς ενδιαφέρον για τουριστική ανάπτυξη.
«Μέσα από μια τέτοιου είδους οικιστική ανάπτυξη που δεν σχετίζεται με τη συνήθη τουριστική και με πρωτοβουλία είτε του δημόσιου, είτε του ιδιωτικού τομέα είτε και των δυο ταυτόχρονα, θα μπορούσε μεσοπρόθεσμα να δημιουργηθεί η κατάλληλη υποδομή για την εξυπηρέτηση των αναγκών που υπάρχουν ειδικά στις νησιωτικές περιοχές.
Η ανάπτυξη αυτή δεν έρχεται σε αντίθεση με τις αρχές της «βιωσιμότητας» ή «αειφορίας», ούτε με τα υφιστάμενα χωρικά πλαίσια αλλά αντίθετα τις εξυπηρετεί και επομένως είναι πλήρως υλοποιήσιμη αρκεί να θεσπιστούν οι αντίστοιχες προδιαγραφές ως ειδική κατηγορία χρήσεων γης – όρων δόμησης και να τύχουν της ανάλογης εφαρμογής είτε στα υπό ανάθεση Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια βάσει του νέου οικιστικού Νόμου είτε στην αναθεώρηση των υφιστάμενων», επισημαίνει ο κ. Γ. Χατζημάρκος και δηλώνει ότι η πρόταση πρέπει, μετά από διαβούλευση, να υιοθετηθεί από την πολιτεία και να προχωρήσει, «πριν να είναι αργά και η έλλειψη στέγης προκαλέσει σοβαρότερα προβλήματα στην οικονομία και στον κοινωνικό ιστό των νησιών, από όσα ήδη έχουν δημιουργηθεί», όπως αναφέρει χαρακτηριστικά.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
