THEPOWERGAME
Έπειτα από δύο χρόνια πανδημίας και κοινωνικής απόστασης από τους εργασιακούς χώρους, η διεθνής τάση απομακρύνει τις επενδύσεις σε «φανταχτερά» κτίρια κατευθύνοντας τις σε κοινωνικά χρήσιμα κτίρια.
Και αυτό επειδή οι μεγάλοι παίκτες βλέποντας, μεταξύ άλλων, ένα κύμα μαζικών παραιτήσεων μετά από τα αιτήματα των εργοδοτών για επιστροφή στην εργασία εκ του σύνεγγυς, έχουν ένα επιπλέον κίνητρο για να προχωρήσουν στις «πράσινες» επενδύσεις, προσφέροντας μεταξύ άλλων την ευεξία, την ευελιξία και τη βιωσιμότητα που απαιτούν οι εργαζόμενοι.
Αν και άλλα κράτη, με αποκορύφωμα τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, έχουν προχωρήσει αρκετά σε αυτό το επίπεδο, έχουν θέσει στην κορυφή πράσινα έργα – μαμούθ, στη χώρα μας πραγματοποιούνται πιο αργά αλλά πολύ σημαντικά βήματα σε μικρότερες πράσινες επενδύσεις.
Το παράδειγμα του Ντουμπάι φέρνει στην κορυφή των πράσινων επενδύσεων, ένα ηλιακό πάρκο που στοχεύει να γίνει το μεγαλύτερο στον κόσμο, με προγραμματισμένη παραγωγική ικανότητα 5.000 MW έως το 2030 και αποστολή να εξοικονομήσει περισσότερους από 6,5 εκατομμύρια τόνους εκπομπών άνθρακα κάθε χρόνο.
Αντίστοιχα στην Ελλάδα, που αν και απέχει κάποια χρόνια από κάτι αντίστοιχο, πραγματοποιούνται πολύ σταθερά βήματα,σε πρώτη φάση, στον τομέα πράσινων και βιώσιμων κτιρίων και γραφείων. Πρώτη έλαβε το μήνυμα η Prodea, πρωτοπόρος εταιρεία που πραγματοποίησε επενδύσεις σε πράσινα κτίρια.
Σύμμαχος της η Dimand, που από το 2015 πραγματοποιεί αστικές αναπλάσεις και δημιουργεί περιβάλλοντα εργασίας για εταιρείες και ομάδες ανθρώπων.
Μεταξύ άλλων, η Prodea, μαζί με την Dimand υλοποιεί το μεγάλο project των 50 εκατ. ευρώ που αφορά την αξιοποίηση του Πύργου Πειραιά, μια επένδυση που προβλέπει μικτές χρήσεις γραφείων και καταστημάτων, χώρους ενημέρωσης και ανάδειξης του πειραϊκού τουριστικού προϊόντος, ένα πολυχώρο του πολιτισμού, χώρο εστίασης και γραφεία.
Σε στάδιο ολοκλήρωσης βρίσκεται και άλλη μια επένδυση της Prodea με την Dimand, το πρώτο κτίριο στο συγκρότημα «Importex» στη Λεωφόρο Συγγρού, απέναντι από το Πάντειο Πανεπιστήμιο. Σημαντικό τμήμα του πρώτου κτιρίου έχει αγοραστεί εδώ και δύο χρόνια από την ασφαλιστική εταιρεία Generali. Αξίζει να σημειωθεί ότι η συνολική επένδυση των Prodea και Dimand για το συγκεκριμένο ακίνητο πλησιάζει τα 40 εκατ. ευρώ. Η Prodea προχωράει και σε μια ακόμα επένδυση στη Λεωφόρο Συγγρού στον αριθμό 44, με την ανακατασκευή παλαιότερου κτιρίου ώστε να μετατραπεί σε βιοκλιματικό, με δαπάνη οκτώ ύψους εκατ. ευρώ.
Ένα ακόμη σημαντικό project, που θα υλοποιήσουν από κοινού είναι ένα ακόμη πράσινο και τουριστικό ύψους 50 εκατ. Ευρώ στα Χανιά που θα περιλαμβάνει ξενοδοχεία και κατοικίες.
Σημαντικό έργο που έχει αναλάβει η Prodea στα βόρεια προάστια της Αθήνας αποτελεί ακίνητο στο «δαχτυλίδι» της Λεωφόρου Κηφισίας όπου προωθεί επένδυση 35 εκατ. ευρώ για την ανάπτυξη μεγάλου συγκροτήματος γραφείων. Με ορίζοντα παράδοσης το 2023, πρόκειται για δύο κτίρια με υψηλά χαρακτηριστικά βιωσιμότητας και συνολικής επιφάνειας 17.000 τετραγωνικών μέτρων.
Με τη σφραγίδα της Prodea θα στεγαστούν τα γραφεία της Google και της Elpedison. Αφού πρόσφατα ολοκληρώθηκε, στην οδό Φραγκοκλησιάς, το κτίριο γραφείων «Element» το οποίο διαθέτει ενεργειακή πιστοποίηση LEED Gold.
Στην αγορά γραφείων, αναμένεται να υπάρχει ζήτηση και εξέλιξη τα επόμενα 5 έως 7 χρόνια, όπως έχει εκτιμήσει από την πλευρά του ο επικεφαλής της Dimand Δημήτρης Ανδριόπουλος. Παράλληλα, έχει εκφράσει την πεποίθηση ότι θα δημιουργηθούν μικρού και μεσαίου μεγέθους hubs στη χώρα, ενώ θα υπάρξει μεγάλη ζήτηση για καινούργιες δομές logistics όχι μόνο περιαστικά, αλλά και στον αστικό ιστό.
Το «παιχνίδι» τα επόμενα χρόνια ειδικά στα γραφεία θα είναι στην ποιότητα και όχι στην ποσότητα των χωρών έχει τονίσει ο Διευθύνων Σύμβουλος της Prodea κ. Αριστοτέλης Καρυτινός, που έχει καταστήσει σαφές ότι η εταιρεία συνεχίζει το επενδυτικό της πρόγραμμα με βασική στρατηγική της να αποτελεί η βελτιστοποίηση τόσο της σύνθεσης του επενδυτικού χαρτοφυλακίου όσο και των ποιοτικών χαρακτηριστικών των ακινήτων.
Στην Prodea θα μεταβιβαστεί και μία από τις σημαντικότερες επενδύσεις σε νέα κτίρια γραφείων που πραγματοποιείται αυτή την περίοδο στην Θεσσαλονίκη, στη δυτική πύλη της πόλης, κοντά στο λιμάνι και στο ιστορικό εργοστάσιο «ΦΙΞ». Πρόκειται για επένδυση προωθείται από σχήμα στο οποίο σήμερα συμμετέχει με 65% η Dimand και με 35% η Prodea ενώ αναμένεται να ξεπεράσει τα 35 εκατ. ευρώ.
Την ίδια στιγμή, το σχέδιο επέκτασης της Dimand στη Θεσσαλονίκη θα εστιάσει στη δημιουργία του πρώτου ολοκληρωμένου business park στην πόλη. Θα επικεντρωθεί και σε γραφειακούς χώρους και σε ακίνητα τουριστικής χρήσης στην δυτική πλευρά της πόλης, και κατά κύριο λόγο σε αειφόρα αποδοτικά ακίνητα, νέα κτίρια, καθώς υπάρχουν αρκετά κτίρια δεύτερης κλάσης τα οποία χρειάζονται ενεργειακή αναβάθμιση.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
