THEPOWERGAME
Επιστροφή στην δεκαετία του 2000 και την επένδυση σε ακίνητα καταγράφεται το τελευταίο διάστημα, από σειρά επιχειρήσεων. Όμιλοι που βρίσκονται σε τροχιά ανάπτυξης μετά την οικονομική κρίση που μεσολάβησε, έχουν αρχίσει να προχωρούν σε επιλεκτικές τοποθετήσεις στην αγορά ακινήτων, θέλοντας να επωφεληθούν από το περιβάλλον χαμηλών επιτοκίων, όσο αυτό διαρκεί ακόμα, αλλά και να εκμεταλλευτούν τις σημαντικές ευκαιρίες που παρουσιάζονται αυτήν την περίοδο στην αγορά επαγγελματικής στέγης ή γης κατάλληλης για τον σκοπό αυτό.
Οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί αποτελούν μία βασική «δεξαμενή αγοράς» ακινήτων για τις εταιρείες, ενώ μια ακόμα είναι οι πωλήσεις στις οποίες προχωρούν τόσο οι τράπεζες, όσο και οι servicers (εταιρείες διαχείρισης κόκκινων δανείων) στο πλαίσιο της διαδικασίας εκκαθάρισης οφειλών. Άλλωστε, τα δάνεια με εξασφαλίσεις σε ακίνητα που μεταβιβάστηκαν σε επενδυτικά funds ήταν καταρχάς επιχειρηματικά και ακολούθησαν και τα χαρτοφυλάκια στεγαστικών δανείων.
Από τις εταιρείες που έχει στραφεί στην επένδυση κεφαλαίων στην αγορά ακινήτων είναι η Centric Συμμετοχών. Η εταιρεία έχει δημιουργήσει την κατά 100% θυγατρική εταιρεία Bright Sky Properties, η οποία τοποθετείται σε επιλεγμένα ακίνητα. Πριν από λίγες ημέρες, η εν λόγω εταιρεία στην εξαγορά δύο όμορων οικοπέδων συνολικής έκτασης 4,9 στρεμμάτων στην Μεταμόρφωση της Αττικής. Πρόκειται για ακίνητα που εκποιήθηκαν, με την Bright Sky να αναδεικνύεται ως υπερθεματιστής στον συγκεκριμένο πλειστηριασμό, αντί ποσού 1,7 εκατ. ευρώ. Μόλις ολοκληρωθεί η διαδικασία αγοράς των οικοπέδων αυτών, θα αναζητηθούν πιθανοί τρόποι αξιοποίησής τους, με την εταιρεία να εκτιμά ότι στο σημείο, μπορούν να κατασκευαστούν σύγχρονοι χώροι γραφείων. Εναλλακτικά, είναι πιθανή και η μεταπώληση των οικοπέδων ώστε να κεφαλαιοποιηθούν πιθανές υπεραξίες.
Η Centric Συμμετοχών επιδιώκει την ενεργότερη εμπλοκή της στον τομέα της διαχείρισης ακινήτων. Στο τέλος Μαρτίου είχε προχωρήσει και στην αγορά κτιρίου γραφείων στο κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για κτίριο στο οποίο στεγάζεται η ΔΟΥ Κατοίκων Εξωτερικού. Το ακίνητο εκπλειστηριάστηκε, με την εταιρεία να αναδεικνύεται πλειοδότρια αντί ποσού 1,9 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερις ορόφους ανωδομής και δύο υπόγεια, ενώ περιλαμβάνει και χώρους στάθμευσης. Βρίσκεται στην οδό Μετσόβου 4, μεταξύ της Λ. Πατησίων και της οδού Μαυρομματαίων, πολύ κοντά στο Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο. Η κίνηση αυτή καταδεικνύει την πρόθεση της Centric να δημιουργήσει ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων εισοδήματος, εκμεταλλευόμενη την σταθερή ροή ακινήτων σε ελκυστικές αποτιμήσεις.
Εκτός όμως από αμιγώς επενδυτικές κινήσεις, στην αγορά ακινήτων καταγράφονται εσχάτως και αγορές για ίδια χρήση. Μία εξ αυτών ήταν η απόκτηση κτιριακού συγκροτήματος στη Θεσσαλονίκη από την Epsilon Net. Στόχος της εισηγμένης είναι η αξιοποίηση του ακινήτου αυτού για την μεταφορά της έδρας της εταιρείας, των διοικητικών υπηρεσιών και του Κέντρου Ψηφιακής Τεχνολογίας. Το τίμημα για την αγορά του κτιρίου ανήλθε σε 2,25 εκατ. ευρώ. Βρίσκεται επί της Λ. Γεωργικής Σχολής, 92 και σε απόσταση 3,5 χιλιομέτρων από τον Διεθνή Αερολιμένα της Θεσσαλονίκης. Η συνολική επιφάνεια του ακινήτου αγγίζει τα 7.300 τ.μ.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
