THEPOWERGAME
Με «όπλο» της το νέο κοινό ομολογιακό δάνειο ύψους 80 εκατ. ευρώ που εξασφάλισε τον φετινό Φεβρουάριο, προχωρά τον επενδυτικό της σχεδιασμό η διοίκηση της Trade Estates ΑΕΕΑΠ του ομίλου Φουρλή.
Η εταιρεία δρομολογεί νέες επενδύσεις της τάξεως των 150 εκατ. ευρώ, με έμφαση τα εμπορικά πάρκα, όπου φιλοξενούνται καταστήματα μεγάλης επιφάνειας, αλλά και τα logistics. Αυτοί οι δύο τομείς φαίνεται πως θα αποτελέσουν την βασική στόχευση της εταιρείας.
Σε πλήρη ανάπτυξη, η Trade Estates φιλοδοξεί να δημιουργήσει ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας της τάξεως των 500 εκατ. ευρώ, από 271 εκατ. ευρώ που είναι σήμερα.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό που έχει καταρτιστεί, η εταιρεία επιδιώκει να ωριμάσει το επενδυτικό της πρόγραμμα, αξιοποιώντας την μόχλευση κεφαλαίων, προτού προχωρήσει την διαδικασία για την εισαγωγή των μετοχών της στο Χρηματιστήριο Αθηνών.
Άλλωστε, υπάρχει επαρκής χρόνος γι ’αυτό, με δεδομένο ότι η άδεια λειτουργίας ως ΑΕΕΑΠ ελήφθη μόλις το 2021, γεγονός που προσφέρει χρονικό περιθώριο τουλάχιστον έως το 2025. Παράλληλα, στο πλάνο της διοίκησης του ομίλου Φουρλή, συμπεριλαμβάνεται και η ιδιωτική τοποθέτηση για την είσοδο στρατηγικού επενδυτή στην Trade Estates, καθώς απώτερος στόχος είναι ο όμιλος Φουρλή να περιορίσει την συμμετοχή του στην εταιρεία σε ποσοστό κάτω του 50%.
Περίπου 15%-20% θα αποκτηθεί από τον στρατηγικό επενδυτή (δεν έχει ακόμα προκύψει κάποια οριστική συμφωνία), ενώ ένα επιπλέον ποσοστό της τάξεως του 20%-25% θα διατεθεί μέσω της δημόσιας εγγραφής των μετοχών της εταιρείας.
Ήδη πάντως, η εταιρεία έχει αρχίσει να «χτίζει» ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο επενδυτικών ακινήτων, από τα οποία θα μπορεί να προσβλέπει σε ετήσια έσοδα της τάξεως των 18 εκατ. ευρώ έως το τέλος του 2022.
Υπενθυμίζεται ότι η Trade Estates προχώρησε σε σειρά νέων επενδύσεων κατά το τέλος του 2021 και τις αρχές του 2022.
Η μεγαλύτερη εξ αυτών αφορούν την απόκτηση του μεγαλύτερου εμπορικού πάρκου της χώρας, του Florida 1 στην Πυλαία της Θεσσαλονίκης, το οποίο εκτείνεται σε έκταση 132 στρεμμάτων. Το ύψος της επένδυσης ανήλθε σε 36 εκατ. ευρώ.
Μεταξύ άλλων, το Florida 1 φιλοξενεί καταστήματα των αλυσίδων Jumbo, Leroy Merlin, Jysk, ΑΒ Βασιλόπουλος, Κωτσόβολος και Μουστάκας, συνολικής επιφάνειας 31.400 τ.μ.
Αντίστοιχα, η εταιρεία ολοκλήρωσε αντί ποσού 18,3 εκατ. ευρώ την αγορά του εμπορικού πάρκου που ολοκληρώνει αυτήν την περίοδο η Ten Brinke Hellas στη συμβολή των οδών Πειραιώς και Κηφισού. Πρόκειται για ένα πάρκο επιφάνειας 14.555 τ.μ. στο οποίο θα φιλοξενηθούν αλυσίδες, όπως Μουστάκας, ΑΒ Βασιλόπουλος, McDonald’s και LC Waikiki, όπως επίσης και εταιρείες του ίδιου του ομίλου Φουρλή.
Ως προς το μελλοντικό της επενδυτικό πρόγραμμα, εντός του 2022 αναμένεται να προχωρήσει η αδειοδοτική διαδικασία για την έναρξη της κατασκευής του εμπορικού πάρκου, επιφάνειας 30.000 τ.μ. που πρόκειται να αναπτύξει η Trade Estates εντός της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού, στο πλαίσιο σχετικής συμφωνίας που έχει υπογράψει με την Lamda Development.
Πρόκειται για μια επένδυση της τάξεως των 55 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, η εταιρεία θα προχωρήσει και την ανάπτυξη τριών ακόμα νέων εμπορικών πάρκων, σε Αττική (Μεσόγεια), Πάτρα και το Ηράκλειο της Κρήτης. Τα δύο τελευταία ειδικά, θα αποτελέσουν προϊόν συνεπένδυσης με την ελληνική θυγατρική του ολλανδικού ομίλου ανάπτυξης ακινήτων Ten Brinke.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
