THEPOWERGAME
Αύξηση της μέσης τιμής ανά διανυκτέρευση κατά 110% σημείωσαν τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα, κατά την διάρκεια του φετινού πρώτου διμήνου και μάλιστα σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2019, πριν δηλαδή την πανδημία. Το 2021, τα έσοδα από την βραχυχρόνια μίσθωση ανήλθαν σε 1,33 δισ. ευρώ, δηλαδή στο 94,5% του επιπέδου των εσόδων που σημειώθηκαν το 2019 (1,4 δισ. ευρώ), ενώ οι εκτιμήσεις για φέτος είναι για ακόμα υψηλότερα έσοδα. Πρόκειται για μια σαφή ένδειξη του ρυθμού της ανάκαμψης που έχει καταγράψει ο κλάδος, που ασφαλώς τον έχει θέσει και στο «στόχαστρο», όπως προκύπτει από την πρόσφατη παρέμβαση του ΣΕΤΕ για την επιβολή μέτρων ρύθμισης του κλάδου. Τα παραπάνω στοιχεία παρουσιάστηκαν από την AirDNA, εταιρεία που ειδικεύεται σε έρευνες για βραχυχρόνιες μισθώσεις, στο πλαίσιο του 4ου ετήσιου συνεδρίου BNB Conference.
Παράλληλα, σύμφωνα με τις κρατήσεις που είχαν γίνει πανευρωπαϊκά έως την 1η Μαρτίου, για τους καλοκαιρινούς μήνες, η Ελλάδα καταγράφει την μεγαλύτερη αύξηση έναντι του 2021, με 232%, έναντι 196% Πορτογαλία και 151% στην Κροατία, που συμπληρώνουν την πρώτη τριάδα. Για να γίνει αντιληπτό το μέγεθος της ανάκαμψης φέτος, αρκεί κανείς να υπολογίσει ότι η ζήτηση το καλοκαίρι του 2021 ήταν κατά 25% χαμηλότερη έναντι του 2019, αλλά και 60% υψηλότερη έναντι του 2020. Ουσιαστικά, το 2022 θα σηματοδοτήσει το πρώτο έτος κατά το οποίο η ζήτηση αναμένεται να ξεπεράσει εκείνη του 2019, κάτι που θα συμβεί για πρώτη φορά μετά την πανδημία.
Ταυτόχρονα καταγράφονται και αυξήσεις των τιμών ανά διανυκτέρευση για το φετινό καλοκαίρι. Με βάση τα πρώτα στοιχεία που έχει συγκεντρώσει η AirDNA, την μεγαλύτερη άνοδο σε σχέση με πέρσι, με 26% σημειώνουν τα καταλύματα στις Σποράδες, ενώ ακολουθεί με 19% η Πελοπόννησος, με 16% η Ήπειρος και με 12% η Αθήνα. Πάντως, σύμφωνα με την κα. Martha Wilson, επικεφαλής της AirDNA για την ελληνική αγορά, τα στοιχεία αυτά αναμένεται να αλλάξουν τους επόμενους μήνες, καθώς θα υπάρχει μεγαλύτερο δείγμα κρατήσεων.
Σύμφωνα με την ανάλυση της εταιρείας, κατά την διάρκεια του περσινού καλοκαιριού, την χειρότερη επίδοση σημείωσε η αγορά της Αθήνας, όπου η ζήτηση σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2019, υποχώρησε κατά 40%, ενώ ακολούθησαν κατά σειρά, η περιοχή της Θράκης με -39%, τα νησιά του βορειοανατολικού Αιγαίου με -38%, η Μακεδονία με -37% και οι Σποράδες με -29%. Η μικρότερη κάμψη με -11% σημειώθηκε στην Ήπειρο, ενώ ακολούθησαν με -13% οι Κυκλάδες, με -17% τα Δωδεκάνησα και η Κρήτη και με -18% η Θεσσαλία.
Ενδιαφέρον παρουσιάζει και το στοιχείο ότι στην Ελλάδα, το 74,5% των αγγελιών καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης αφορά εταιρείες/ιδιώτες που διαθέτουν έως πέντε ακίνητα. Αντίστοιχα, μόλις το 10% των αγγελιών προέρχονται από εταιρείες που διαχειρίζονται πάνω από 21 ακίνητα. Αντίστοιχα, όπως προκύπτει, όσο μεγαλύτερη η εταιρεία και ο όγκος των ακινήτων, τόσο υποχωρεί και η βαθμολογία που συγκεντρώνει από τους επισκέπτες.
Στην ομιλία του, ο κ. Enrique Planas, επικεφαλής για την ανάπτυξης της πλατφόρμας κρατήσεων Holidu στην περιοχή της νοτιοανατολικής Ευρώπης, σημείωσε ότι για τους επόμενους 12 μήνες, τα έσοδα των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ευρώπη θα καταγράψουν αύξηση κατά 32%, από αύξηση 4% τους προηγούμενους 12 μήνες. Σύμφωνα με τον ίδιο, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να αρχίσουν να διευρύνουν τα κανάλια διανομής των ακινήτων τους, δηλαδή να τα αναρτούν σε όσο το δυνατόν περισσότερες πλατφόρμες, πέραν των τριών μεγαλύτερων (Airbnb, Booking και Vrbo), καθώς με τον τρόπο αυτό μπορούν να απευθύνονται σε ακόμα μεγαλύτερο και πιο εξειδικευμένο κοινό. Η Holidu εδρεύει στην Γερμανία και καλύπτει κυρίως την ευρωπαϊκή αγορά
Με βάση τα στοιχεία που παρουσίασε ο κ. Planas, από τις κρατήσεις χρηστών της Holidu σε περιοχές της Ελλάδας το 2021, το 27% προερχόταν από την Γερμανία, το 15% από την Ολλανδία και το 11% από την Μεγ. Βρετανία. Η μέση διαμονή ξεπερνά την μία εβδομάδα και οι επισκέπτες είναι κυρίως οικογένειες με υψηλή προτίμηση στην ύπαρξη πισίνας (57%), πρόσβασης στο Διαδίκτυο (20%) και κλιματισμού (17%). Αντίστοιχα, το 56% αναζητά κατοικίες, το 29% βίλες και το 15% διαμερίσματα.
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
