THEPOWERGAME
*** Στην τελική ευθεία μπαίνουν μία σειρά από μεγάλα ξενοδοχειακά projects, που όταν ολοκληρωθούν, θα αλλάξουν δραστικά την εικόνα του κέντρου της Αθήνας. Για πολλούς λόγους, αλλά κυρίως για δυο:
α) θα είναι όντως εντυπωσιακά, από αρχιτεκτονικής άποψης, αλλά κι από άποψης πολυτέλειας, ενώ παράλληλα
β) θα είναι τόσα πολλά, που δεν θα περνούν απαρατήρητα και θα παρέμβουν δραστικά στη σημερινή φυσιογνωμία του.
Ειδικά σε περιοχές που έχουν υποβαθμιστεί σημαντικά, μετά την τελευταία υπερδεκαετή κρίση κι αν δεν τις ερήμωσε, τις υποβάθμισε πολύ, αυτές οι αλλαγές θα είναι κομβικές και το σίγουρο είναι ότι δεν θα περάσουν απαρατήρητες.
^^^ Το νέο κύμα των openings θα γίνει μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2022. Κι έχουμε υπόψη ήδη δυο – τρεις μονάδες, που θα σπάσουν το ρόδι. Για παράδειγμα, μια θα είναι το Moxy Athens City, που από τον προσεχή Μάρτιο θα έρθει να προσθέσει επιπλέον δυναμικότητα 200 κλινών στην πρωτεύουσα. Εν προκειμένω, η λειτουργία του θα στηριχθεί στην αντίστοιχη του Moxy Patra Marina, η οποία στην πράξη αποδείχθηκε επιτυχημένη. Συνεπώς, έχει που «να πατήσει».
### Ποια θα είναι η περιοχή που θα επηρεαστεί περισσότερο από τις κυοφορούμενες ξενοδοχειακές παρεμβάσεις; Ολόκληρο το κέντρο. Αρκεί να σας αναφέρουμε ότι νέα μονάδα ετοιμάζεται να λειτουργήσει έως και στη Λιοσίων. Δεν υπάρχει αυτό που γίνεται στο συγκεκριμένο κλάδο. Και φυσικά αγνώριστη θα γίνει η ευρύτερη περιοχή πέριξ της πλατείας Ομονοίας.
ΥΓ: Εκεί, μόνο η ισραηλινή Brown hotels, έχει σε εξέλιξη τέσσερα παράλληλα projects. Μάλιστα, εκτός από ξενοδοχεία, το συγκεκριμένο fund έχει – ακόμα – στα σχέδια και μια άλλη εντυπωσιακή παρέμβαση. Συγκεκριμένα, εξετάζει το ενδεχόμενο να αγοράσει καμιά δεκαριά καταστήματα γύρω από την πλατεία, τα οποία, αφού τα ανασχεδιάσει και τα ανασκευάσει, θα τα δώσει προς χρήση, με δική της εννοείται επιλογή. Τι θα επιδιώξει με αυτόν τον τρόπο; Μια συνολικότερη και κυρίως γρηγορότερη αναβάθμιση της πλατείας. Αν το «τρικ» πιάσει, τότε δεν αποκλείεται να επεκταθεί.
ΥΓ 1: Στο στόχο της αναβάθμισης, ενεργό ρόλο θα παίξει και η αναγέννηση του οικοδομικού συγκροτήματος που κάποτε στέγαζε το «Μινιόν». Εκεί τα τελικά σχέδια δείχνουν ότι πάμε σε μια συνδυαστική χρήση, δηλαδή με χώρους γραφείων, mall κλπ, κλπ. Είναι τόσο μεγάλος ο χώρος (σχεδόν ένα ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο) που επιτρέπει να γίνουν πολλά…
ΥΓ 2: Ξέρετε ποιοι άλλοι βγαίνουν πολλαπλά κερδισμένοι από όλα όσα περιγράφονται παραπάνω; Οι ασφαλιστικοί οργανισμοί. Ό,τι ακίνητο διαθέτουν στο κέντρο, δίνεται για πολυετή χρήση (συνήθως για ξενοδοχειακή) σαν «ζεστό ψωμί». Κι έτσι εξηγείται το πώς ήδη ξεφυτρώνουν οι νέες μονάδες σχεδόν σε κάθε γωνία down town. Κατ’ αυτόν τον τρόπο και τα ακίνητα τους δεν ερημώνουν αναξιοποίητα στα χαρτοφυλάκια τους και λεφτά βάζουν στα ταμεία τους. Αυτό δεν ήταν πάντα το ζητούμενο;
*** Για τα τέλη Ιανουαρίου αναβλήθηκε τελικά η επίσκεψη του υπουργού Εξωτερικών, Νίκου Δένδια, στη Βιέννη. Στην αυστριακή πρωτεύουσα επρόκειτο να πάει αρχικά στο ξεκίνημα του έτους, αλλά η έκρηξη της μετάλλαξης Όμικρον ανέβαλε το ταξίδι. Ωστόσο, θα γίνει, έστω και με καθυστέρηση.
^^^ Η ατζέντα του; Μεγάλη, αλλά σημειώστε κυρίως το μεταναστευτικό – προσφυγικό. Οι πληροφορίες λένε ότι με το νέο υπουργό Εξωτερικών της Αυστρίας συμπίπτουν οι απόψεις μας σε σημαντικό βαθμό, οπότε ο επικεφαλής της ελληνικής διπλωματίας δεν θα αφήσει την ευκαιρία να πάει χαμένη.
### Για τη χρονιά που μόλις ξεκίνησε, προγραμματίζονται και οι αποστολές του στην Αφρική, ακόμα και στις υποσαχάριες περιοχές. Βλέπετε, η τουρκική διπλωματία έκανε πολλή δουλειά εκεί, τα τελευταία χρόνια, και η Αθήνα «θα τρέξει» για να καλύψει το κενό. Υπάρχουν πολλοί λόγοι, που πρέπει να το κάνει.
ΥΓ: Κάποιοι από αυτούς αγγίζουν έως και το κυπριακό. Μέσω ΟΗΕ…
Ακολουθήστε το Powergame.gr στο Google News για άμεση και έγκυρη οικονομική ενημέρωση!
